+7 495 665 08 52

+7 495 508 19 83

Основание дкп что это


зачем нужен и как его заключить

Предварительный договор — это договор, в котором стороны обещают заключить в будущем основной договор. Это главная задача преддоговора.

Ольга Ефимова

юрист

В случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через суд или хотя бы потребовать штраф.

Что вы узнаете

Каким должен быть предварительный договор купли-продажи недвижимости

  1. Договор должен быть в той же форме, что и основной.
  2. Он должен содержать описание предмета основного договора и условия основного договора, о которых хотя бы одна из сторон хочет договориться заранее.

Форма договора. Преддоговор купли-продажи недвижимости обязательно должен быть письменным, а иногда и нотариально удостоверенным.

Заверять договор у нотариуса придется в двух случаях:

  1. Если основной договор должен быть в нотариальной форме, например при продаже доли в праве на недвижимость.
  2. Если стороны сами решили удостоверить основной договор у нотариуса, даже если по закону это необязательно.

Существенные условия. У каждого вида договора есть условия, которые называются существенными: это его предмет и положения, которые прописаны в законе как существенные. Без согласования этих условий договор считается незаключенным.

У договора купли-продажи недвижимости два существенных условия: предмет договора и цена недвижимости. У договора продажи жилой недвижимости есть дополнительное существенное условие: в нем должны быть перечислены все, кто вправе проживать в жилом помещении после его продажи. Все это касается только основного договора.

Как оформить договор купли-продажи квартиры

До 2015 года закон требовал, чтобы в предварительном договоре были прописаны все существенные условия основного. В 2015 году закон изменился, и теперь нужно согласовывать только предмет договора и то, что стороны сами сочтут нужным. То есть сейчас цену недвижимости в предварительном договоре писать необязательно.

Содержание предварительного договора. В преддоговоре обязательно должен быть прописан предмет договора, а также другие условия основного договора, о которых хотя бы одна из сторон хочет договориться прямо сейчас.

Если в предварительном договоре прописан только предмет основного — этого достаточно, значит, обо всем остальном стороны решили договориться уже в основном договоре. А если не смогут договориться, условия за них установит суд.

Но на практике в преддоговоры включают гораздо больше условий: стороны всегда хотят заранее договориться о цене, сроках, ответственности и других мелочах.

Предмет договора: описание недвижимости. Предмет договора купли-продажи недвижимости — это передача недвижимости от продавца покупателю. Недвижимость должна быть описана так, чтобы ни у кого не оставалось сомнений, какая именно квартира или дом имелись в виду.

На момент подписания преддоговора недвижимости может не существовать, например, если это строящийся дом. А может существовать, но еще не принадлежать продавцу. Закон не запрещает подписывать преддоговор на продажу такой недвижимости.

Если недвижимость уже существует, достаточно указать ее кадастровый номер, но лучше по традиции добавить адрес и площадь. Эти данные можно найти на сайте Росреестра или заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН.

Если недвижимости пока нет, нужно описать ее настолько подробно, насколько это возможно. Главное, чтобы по этому описанию можно было определить будущую квартиру или дом. Например, это может быть «жилой дом ориентировочной площадью 134 м2, строящийся на земельном участке с кадастровым номером 69:10:0091201:33». Для описания объекта недвижимости используйте любые уже известные координаты: данные участка, номер подъезда и этажа в строящемся доме, примерную площадь.

Как экономить, меньше тратить и больше зарабатывать

Рассказываем в нашей бесплатной рассылке. Подпишитесь, чтобы получать на почту лучшие статьи дважды в неделю

Расчеты сторон. Основная цель преддоговора — зафиксировать желание сторон заключить основной договор, поэтому расчетов по преддоговору может и не быть, а по смыслу преддоговора — и не должно быть. Но на практике предварительный договор редко обходится без передачи аванса или задатка.

Ответственность сторон. Главное нарушение, которое подразумевает преддоговор, — отказ или уклонение от заключения основного договора. Уклонение — это когда сторона не подписывает договор, но не говорит об этом прямым текстом. Например, не отвечает на письма, придумывает отговорки или просит подождать еще.

Сторону, которая уклоняется или отказывается подписывать основной договор, можно принудить заключить договор через суд. Дополнительно такая сторона должна будет возместить убытки, например расходы на съемную квартиру, в которой пришлось жить, пока продавец уклонялся от сделки.

п. 4 ст. 445 ГК РФ

Заставить подписать основной договор через суд можно только в течение 6 месяцев с момента, когда договор должен был быть заключен. Так что если вы вместе передумали заключать основной договор до истечения срока предварительного, лучше подстраховаться и составить соглашение о расторжении преддоговора. В соглашении о расторжении пропишите, что предварительный договор прекращен по соглашению сторон, а вы не имеете друг к другу претензий.

п. 5 ст. 429 ГК РФ

Срок действия. В договоре можно прописать, в течение какого срока стороны должны подписать основной договор. Если срок в предварительном договоре не прописан, он действует 1 год. Если до этого стороны не подпишут основной договор, и ни одна из них не предложит его заключить, предварительный договор перестает действовать.

абз. 2 п. 4 ст. 429 ГК РФ

Ошибки и нюансы при составлении

Стороны часто совершают ошибки при подписании преддоговора: не соблюдают его форму, нечетко прописывают объект недвижимости, путают задаток и аванс, платят по преддоговору большую часть цены, забывают согласовать цену квартиры или другие важные вещи, о которых придется заново договариваться в основном договоре или обращаться в суд. Такие просчеты могут привести к кардинально разным последствиям: от признания договора незаключенным до признания его основным договором купли-продажи.

Чтобы договор не признали незаключенным, нужно четко описать недвижимость и составить преддоговор в правильной форме, а если нужно — нотариально заверить его.

Важно правильно согласовать денежные вопросы в договоре: стоимость недвижимости можно не писать, но если не получится согласовать цену квартиры при подписании основного договора, то ее будет устанавливать суд.

Надо помнить, что аванс и задаток — это разные вещи: при отказе покупателя от сделки аванс вернется покупателю, задаток же останется у продавца. А если откажется продавец, то ему придется отдать двойную сумму задатка.

п. 2 ст. 381 ГК РФ

Не надо забывать и про другие важные условия договора:

  1. Ситуации, когда стороны вправе расторгнуть преддоговор без санкций.
  2. Срок передачи квартиры после подписания договора.
  3. Срок для возврата аванса, в случае если основной договор не будет заключен.
  4. Штраф за отказ или уклонение продавца от заключения основного договора.
  5. Случаи, в которых можно расторгнуть договор без санкций.

Чем больше условий будет согласовано в предварительном договоре, тем проще будет подписать основной.

Обратите внимание на сумму, которая платится в рамках преддоговора на строящуюся квартиру: она не должна быть слишком большой, иначе договор могут признать основным, а не предварительным.

Гарантии при заключении предварительного договора

Предварительный договор не гарантирует, что квартира достанется именно вам, — до подписания основного договора с продавцом или с квартирой всегда может произойти непредвиденное, и от этого не застрахует никакой договор. Но кое-какие риски он все же исключает.

Главная гарантия, которую дает предварительный договор, — с ним вы можете быть уверены, что продавец подпишет основной договор: добровольно или принудительно. Если продавец откажется продать квартиру, суд обяжет его подписать основной договор, причем на условиях, согласованных в предварительном.

Никакое соглашение об авансе или задатке не дает такую гарантию — обязанность заключить основной договор прописывают только в преддоговоре. Если вы заключили любое другое соглашение, передумавший продавец рискует только авансом или задатком, но заставить его продать квартиру невозможно.

Возможные риски для покупателя

Покупатель недвижимости, как правило, защищен в сделке меньше продавца. Но даже подписание предварительного договора не дает полную гарантию того, что квартира обязательно достанется ему и именно по такой цене. У покупателя при преддоговоре остаются риски.

Нет гарантии получения жилья. Предварительный договор — это еще не сам договор купли-продажи. Его подписание не гарантирует покупателю, что квартира или дом достанутся именно ему или вообще будут проданы.

Продавец в любой момент может отказаться подписывать основной договор, и заставить его это сделать можно будет только через суд. На это готов не каждый покупатель, поэтому, как правило, отказавшийся от основного договора продавец отделывается неустойкой и возвратом аванса.

Как выбрать суд для подачи иска

Риск признания предварительного договора покупки незаключенным. Есть две основные причины, по которым преддоговор могут признать незаключенным:

  1. Не соблюдена его форма.
  2. Не согласованы все обязательные условия.

Например, если стороны нотариально не удостоверили преддоговор на продажу доли в праве на квартиру, такой договор считается незаключенным из-за несоблюдения нотариальной формы.

Если из преддоговора непонятно, какая именно квартира продается, считается, что предмет будущей сделки не согласован, как и преддоговор. Поэтому недостаточно написать в предварительном договоре, что «стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры в доме 15 на ул. Зоологическая». Писать нужно, например, так: «Стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Зоологическая, дом 15, квартира 1876, кадастровый номер: 77:77:254:817:630, общей площадью 38,5 м2». Хотя достаточно будет и одного кадастрового номера — этого хватит для идентификации квартиры.

Риск попасть на двойную продажу жилья. Предварительный договор купли-продажи недвижимости не регистрируется, поэтому покупатель не может узнать, сколько таких же преддоговоров подписал продавец и скольким покупателям уже пообещал квартиру.

Если окажется, что у продавца было несколько предварительных договоров, а квартиру он продал только одному из потенциальных покупателей, другим останется только судиться и требовать возмещения убытков.

Чтобы подстраховать себя от такой ситуации, добавьте в договор условия о гарантиях продавца. Он должен подтвердить, что не подписывал других договоров на квартиру: ни основных, ни предварительных. За нарушение этой гарантии предусмотрите внушительный штраф, который, с одной стороны, отпугнет недобросовестного продавца, а с другой — удовлетворит вас, если неприятная ситуация все-таки случится.

Риск потерять деньги: аванс или задаток. Если вы заплатили по преддоговору деньги, а продавец пропал после этого, есть риск потерять отданный аванс или задаток. В этом случае выход только один — идти в суд и требовать возврата денег или заключения основного договора, если у вас останется желание купить квартиру у такого недобросовестного продавца.

Риск купить квартиру с обременением. Недобросовестный продавец может умолчать о том, что у квартиры есть какое-то обременение, например, залог, договор ренты или найма. Чтобы избежать обмана со стороны продавца, обязательно заказывайте выписку из ЕГРН сами: сделайте это перед подписанием предварительного договора и перед заключением основного. Самые важные обременения указаны в выписке, но даже Росреестр может не знать о некоторых из них, например, договор найма на 11 месяцев не регистрируется.

В преддоговоре обязательно пропишите, что продавец гарантирует, что квартира не обременена на момент подписания этого договора и что он обязуется не обременять ее и впредь. Можно использовать, например, такую формулировку: «Продавец гарантирует, что квартира не находится под арестом, не является предметом залога или судебного спора и не обременена иными правами третьих лиц, и обязуется не обременять квартиру до момента заключения основного договора». За нарушение этих гарантий предусмотрите штраф для продавца, а для себя — право без каких-либо санкций отказаться от заключения основного договора.

Расторжение предварительного договора купли-продажи жилья

Предварительный договор прекращает действовать, если:

  1. Прошел срок, прописанный в договоре, а основной договор стороны так и не заключили, и ни одна из сторон этого не потребовала.
  2. Стороны заключили основной договор.
  3. Стороны расторгли преддоговор.

По общему правилу расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке и без причины нельзя: иначе теряется весь его смысл. Но стороны могут предусмотреть в преддоговоре основания и случаи, когда расторгнуть его все-таки допускается: со штрафными санкциями или без.

Обычно в договоре оставляют право на расторжение без штрафов по причинам, которые никак не зависят от сторон и которые нельзя было предвидеть, например, когда банк неожиданно отказал покупателю в кредите.

Если продавец знал о подвохах в документах или в самой квартире, из-за которых ее не получится продать, за расторжение преддоговора по этим причинам можно и нужно предусмотреть ответственность в виде возмещения убытков и уплаты штрафной неустойки. В такой ситуации продавец должен будет возместить все расходы несостоявшегося покупателя и сверх этого заплатить прописанный в договоре штраф. Важно написать в договоре именно «штрафная неустойка» или «штраф»: если фигурирует просто «неустойка», убытки будут возмещаться только в части, не покрытой этой неустойкой.

Покупателю стоит защитить себя и оставить право на расторжение преддоговора в случаях, если:

  1. Банк не одобрит покупателю выбранную квартиру.
  2. Возникнут трудности с документами на недвижимость, из-за которых покупка квартиры сильно затянется. Например, если банк потребует узаконить перепланировку и получить новые технические документы, и это займет больше времени, чем действует одобрение кредита.
  3. Обнаружатся какие-то другие проблемы с квартирой, из-за которых купить ее невозможно. Например, если орган опеки и попечительства не даст согласие на продажу квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему.

Что такое фонд? Определения, типы и правила

Обзор

Частный фонд - это независимое юридическое лицо, созданное исключительно для благотворительных целей. В отличие от общественной благотворительной организации, которая опирается на сбор средств для поддержки своей деятельности, финансирование частного фонда обычно осуществляется одним лицом, семьей или корпорацией, которая получает налоговые вычеты за пожертвования.

Слово «фонд» обычно включается в названия многих различных типов некоммерческих организаций (например,г. Фонд Сьюзен Дж. Комен, Фонд Билла и Мелинды Гейтс, Фонд «Загадай желание». Но не все эти «благотворительные фонды» - это частных фондов . На самом деле, частный фонд - это очень специфический и особый тип благотворительного фонда.

Государственные благотворительные и частные фонды классифицированы IRS как освобожденные от налогов 501 (c) (3) организации. Однако основное различие между частным фондом, таким как The Bill and Melinda Gates Foundation, и общественной благотворительной организацией, такой как Make-A-Wish Foundation, заключается в том, где они получают финансовую поддержку.В то время как общественная благотворительная организация получает финансирование от широкой общественности, у частного фонда обычно есть один источник финансирования, обычно это частное лицо, семья или корпорация.

Поскольку частный фонд остается под контролем донора, вы определяете:

  • Миссия фонда;
  • Кого включить в фундаментную доску;
  • Где средства инвестируются; и
  • Как и где отданы средства.

И так как фонд может быть создан с намерением существовать вечно, ваша благотворительная помощь может продолжаться, пока существует ваш фонд.Таким образом, он может стать живой семейной реликвией, которая передается из поколения в поколение.

Просмотр стенограммы видео: объединение семей

Частные фонды против общественных благотворительных организаций

Частные фонды и общественные благотворительные организации классифицируются IRS как 501 (c) (3) и не облагаются налогом. Оба существуют, чтобы служить общественному благу. Однако частные фонды и общественные благотворительные организации имеют различные средства для выполнения и поддержки своей работы, а также для управления собой.

Общественные благотворительные организации Частные фонды
В основном выделяют гранты Хотя некоторые общественные благотворительные организации могут и делают гранты, они чаще проводят благотворительную деятельность и предоставляют услуги. Да. Частные фонды обычно выделяют гранты (т. Е. Дают средства) государственным благотворительным организациям, хотя иногда они проводят свои собственные благотворительные мероприятия.
Получать большую часть своей поддержки от широкой общественности Да. Общественные благотворительные организации получают свою финансовую поддержку, собирая средства от общественности (то есть частных лиц, правительства, корпораций и частных фондов), запрашивая пожертвования и / или гранты. Частные фонды обычно получают всю свою финансовую поддержку от одного человека, семьи или корпорации.
Требуется, чтобы доказать, что большая часть финансирования поступает от государственной поддержки Да. Чтобы сохранить свой налоговый статус, IRS требует общественных благотворительных организаций, чтобы убедиться, что они получают значительную поддержку от широкой общественности. Самофинансирование является преимуществом, позволяющим фондам избегать тестов IRS, которые требуются от общественных благотворительных организаций. Хотя это не запрещено, частные фонды обычно не занимаются сбором средств,
Требуется для выбора диверсифицированного совета директоров Да. Общественная благотворительная организация должна управляться советом директоров с учетом интересов электората, который она обслуживает. Большая часть доски не должна быть связана браком или кровью. Частный фонд может управляться исключительно его донором (донорами) или советом, состоящим из семьи и / или других лиц, выбранных донором (ами).

Различные типы фондов

Многие различные типы некоммерческих организаций называют себя «фондом» или используют слово в своих именах. Вот несколько примеров:

Общественный фонд

«Общественный фонд» - это еще один термин для общественной благотворительности. (Примеры общественных благотворительных организаций со словом «фонд» в их именах включают Фонд «Загадай желание» и «Сьюзан Дж.»).Фонд Комена.) Эти некоммерческие организации полагаются на пожертвования частных лиц, правительства, корпораций и частных фондов для финансирования своих операций и программ.

Частный фонд

Частный фонд, такой как общественный благотворительный или общественный фонд, занимается выполнением благотворительной миссии. Тем не менее, частный фонд , а не , является общественной благотворительной организацией, поскольку вместо государственной поддержки он финансируется и контролируется частным лицом, семьей или корпорацией.Примеры частных фондов включают Фонд Билла и Мелинды Гейтс, Семейный фонд Уолтона и Фонд Кока-Кола, Inc.

Все частные фонды имеют следующие общие черты:

  • Они созданы для благотворительных целей и для предоставления донорам налоговый вычет за их вклады.
  • Они управляются собственным советом директоров.
  • Они получают большую часть своей финансовой поддержки и, как правило, контролируются их учредителями.
  • Они должны делать благотворительные распределения в течение своего налогового года.
  • Они не облагаемые налогом организации, но должны уплачивать номинальный акциз в размере 1,39% от своего чистого инвестиционного дохода.
  • Хотя они, как правило, предоставляют гранты государственным благотворительным организациям, они также могут:
    • Запускать программы, предоставлять услуги и проводить прямые благотворительные мероприятия.
    • Оказание помощи отдельным лицам и семьям для оказания помощи при бедствиях и помощи в трудных ситуациях.

неоперационные иОперационные фонды

Существуют две отдельные категории частных фондов:

  • Неоперационные фонды
  • Операционные фонды

На самом базовом уровне основное различие между нерабочими фондами и операционными фондами заключается в том, насколько Ресурсы и операции фонда направляются непосредственно на благотворительную деятельность и услуги, а также на то, проводятся ли такие операции непрерывно или просто эпизодически.

Внеоперационные фонды: Эти фонды обычно предоставляют гранты государственным благотворительным организациям и составляют подавляющее большинство частных фондов. Они могут проводить свою собственную прямую благотворительную деятельность (и предоставлять гранты отдельным лицам, назначать стипендии, предоставлять гранты международным организациям, которые не признаются 501 (c) (3) благотворительными организациями и т. Д.), Но запуск собственных программ не является их основное внимание Как правило, внереализационный фонд должен ежегодно распределять примерно 5% средних чистых инвестиционных активов за предыдущий год.Распределения, которые учитываются в соответствии с этим требованием, включают гранты на благотворительные цели, определенные связанные с этим расходы и, за исключением инвестиционных расходов, необходимые и разумные административные расходы (включая ежегодный сбор Фонда источника). Эти фонды создаются и поддерживаются Фондом Источников.

Операционные фонды: Операционный фонд преимущественно занимается благотворительностью и должен постоянно и устойчиво участвовать в собственных проектах.(Примеры могут включать в себя работу музея, зоопарка, библиотеки или исследовательского центра.) Чтобы обеспечить адекватное участие действующих фондов в непосредственном осуществлении их благотворительной деятельности, каждый год они должны тратить основную часть своего инвестиционного дохода. (85%) непосредственно на активное ведение своих благотворительных операций (прямые благотворительные расходы). По сути, действующий фонд осуществляет прямые благотворительные расходы, выполняя собственных благотворительных проектов, а не выделяя гранты другим организациям.(Например, вместо того, чтобы предоставлять грант продовольственному банку, действующий фонд может напрямую покупать продукты и нанимать водителя для их доставки.)

Правила частного фонда

Поскольку частные фонды создаются для благотворительных целей, они должны соблюдать IRS управляет, чтобы гарантировать, что они активны, и их расходы приносят пользу обществу. Поэтому частному фонду требуется, чтобы ежегодное распределение составляло примерно 5% от его средних чистых инвестиционных активов за предыдущий год.Распределения, которые учитываются в соответствии с этим требованием, включают гранты на благотворительные цели, определенные связанные с этим расходы и, за исключением инвестиционных расходов, необходимые и разумные административные расходы (включая ежегодный сбор Фонда источника).

В обмен на выполнение этих требований частные доноры фонда получают полный контроль над тем, как инвестируются и предоставляются благотворительные активы фонда (и передают этот контроль последующим поколениям на неограниченный срок). Они также имеют право на значительные налоговые льготы.

Донор может иметь возможность воспользоваться тремя основными налоговыми льготами, когда он предоставляет частному фонду:

  1. Снижение подоходного налога донора за каждый год, в который производится взнос;
  2. Избежание налога на прирост капитала в зависимости от характеристик внесенного имущества; и
  3. Снижение или устранение потенциальных налогов на недвижимость.

Экономия на подоходном налоге

Одним из наиболее неотложных налоговых льгот является то, что донор получит вычет по подоходному налогу на любую сумму, которую он или она вносит в частный фонд, до 30% от скорректированного валового дохода донора (AGI).

Экономия на налоге на прирост капитала

В дополнение к вычету подоходного налога на подарки частному фонду, доноры также могут избежать уплаты налогов на прирост капитала, жертвуя высоко оцениваемые активы частному фонду. Например, если донор предоставит фонду ценные акции, он или она будет иметь право на получение вычета по подоходному налогу для полной справедливой рыночной стоимости акций. Когда фонд решит продать акции в будущем, он будет платить только номинальный акциз в размере 1.39% от чистого прироста капитала.

Экономия налога на имущество

Когда активы передаются в частный фонд, они исключаются из имущества донора и, как следствие, не облагаются федеральным налогом или налогом на недвижимость штата. Для состоятельных людей, которые имеют большой благотворительный интерес, частные фонды предлагают возможность избежать уплаты налогов на недвижимость, одновременно создавая долговременное благотворительное наследие.

Преимущества частного фонда против общественной благотворительности

По данным Национального центра благотворительной статистики, в Соединенных Штатах насчитывается около 1 097 689 общественных благотворительных организаций и, возможно, всего 90 000 частных фондов.Причина, по которой общественные фонды значительно превосходят по численности частные фонды, в значительной степени объясняется финансовыми соображениями: государственная благотворительная организация может требовать поддержки от широкой общественности, правительства и частных фондов, тогда как частный фонд финансируется отдельным лицом, семьей или корпорацией. Хотя Фонд «Источник» снизил стоимость создания и управления частным фондом, что делает практичным создание частного фонда с первоначальным финансированием всего в 250 000 долларов США, государственные благотворительные организации часто имеют более низкие начальные затраты и не требуют минимальных требований к доходам.

Налоговые вычеты Пределы предоставления государственных благотворительных и частных фондов

Государственные благотворительные организации должны пройти различные тесты поддержки, чтобы претендовать на статус IRS. Тем не менее, по сравнению с частными фондами, государственные благотворительные организации имеют несколько более высокий предел в отношении того, сколько донор может дать и все же получить налоговый вычет.

Донор может получить до 60% своего скорректированного валового дохода (AGI) для денежных пожертвований в общественную благотворительную организацию и до 30% AGI для пожертвований в частный фонд.На практике, однако, ограничения на налоговые вычеты редко представляют собой барьер для частных доноров. Во-первых, многие доноры не достигают пределов AGI по налоговым вычетам. Однако, если они это делают, взносы, превышающие годовые лимиты, могут быть перенесены на последующие годы. Во-вторых, взносы могут быть внесены как в частный фонд, так и в общественную благотворительную организацию, поэтому, если достигнут максимальный предел в 30% AGI для денежных взносов в частный фонд, дополнительные денежные взносы в размере до 30% AGI могут быть внесены непосредственно в один или больше общественных благотворительных организаций.

Преимущества частных фондов перед общественными благотворительными организациями

Помимо этих различий, частные фонды имеют важные преимущества перед общественными благотворительными организациями. Наиболее важным из них является контроль. В отличие от государственных благотворительных организаций, которые управляются различными советами директоров, частные фонды являются независимыми юридическими лицами, контролируемыми исключительно их донорами. Доноры имеют окончательное решение о том, как средства фонда инвестируются и расходуются; какие благотворительные организации поддерживать; участвуют ли другие в управлении фондом; и если да, то как.

Более того, поскольку IRS предоставляет частным фондам очень широкие возможности для выполнения своих задач, они могут влиять на изменения во многих отношениях, помимо предоставления их государственным благотворительным организациям. Частный фонд уполномочен работать практически с любым субъектом, государственным или частным, для достижения своих благотворительных целей. Помимо поддержки общественных благотворительных фондов США, частный фонд может:

  • предоставлять международные гранты.
  • Премиальные стипендии (и выбор получателей).
  • Предоставлять средства непосредственно физическим лицам для оказания помощи при бедствиях и помощи в трудных ситуациях.
  • Инвестировать в программы, включая кредиты, гарантии по кредитам и даже инвестиции в коммерческий бизнес.
  • Запуск собственных благотворительных программ.

Частный фонд обеспечивает контроль и гибкость, что делает его идеальным благотворительным средством для доноров, которые хотят превратить справедливость в цель.

Всеобщая декларация прав человека

Всеобщая декларация прав человека

Всеобщая декларация прав человека (ВДПЧ) является важным документом в истории прав человека. Разработанная представителями различных правовых и культурных традиций из всех регионов мира, Декларация была провозглашена Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций в Париже 10 декабря 1948 года (резолюция 217 А Генеральной Ассамблеи) в качестве общего стандарта достижений для всех народов и всех нации.В нем впервые изложены основные права человека, подлежащие универсальной защите, и он был переведен на более чем 500 языков.

Скачать PDF

Преамбула

Принимая во внимание, что признание достоинства и равных и неотъемлемых прав всех членов человеческой семьи является основой свободы, справедливости и мира во всем мире,

Принимая во внимание, что пренебрежение и презрение к правам человека привели к варварским действиям, которые оскорбили совесть человечества, и появление мира, в котором люди будут пользоваться свободой слова и убеждений, а также свободой от страха и нужды, было объявлено высшим стремление простых людей,

Принимая во внимание тот факт, что для того, чтобы человек не был вынужден прибегнуть в качестве крайней меры к восстанию против тирании и угнетения, крайне важно, чтобы права человека были защищены верховенством права,

Принимая во внимание, что необходимо содействовать развитию дружественных отношений между народами,

Принимая во внимание, что народы Организации Объединенных Наций в Уставе подтвердили свою веру в основные права человека, в достоинство и ценность человеческой личности и в равные права мужчин и женщин и решили содействовать социальному прогрессу и повышению уровня жизни в большей свободе,

Принимая во внимание, что государства-члены обязались добиваться в сотрудничестве с Организацией Объединенных Наций содействия всеобщему уважению и соблюдению прав человека и основных свобод,

Принимая во внимание, что общее понимание этих прав и свобод имеет первостепенное значение для полной реализации этого обязательства,

Итак, поэтому ГЕНЕРАЛЬНАЯ АССАМБЛЕЯ провозглашает ЭТУ УНИВЕРСАЛЬНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПРАВ ЧЕЛОВЕКА в качестве общего стандарта достижений для всех народов и всех наций, чтобы каждый человек и каждый орган общества, постоянно помня о настоящей Декларации, стремился учить и образование для поощрения уважения этих прав и свобод и посредством прогрессивных мер, национальных и международных, для обеспечения их всеобщего и эффективного признания и соблюдения как среди народов самих государств-членов, так и среди народов территорий, находящихся под их юрисдикцией.

Статья 1.

Все люди рождаются свободными и равными в своем достоинстве и правах. Они наделены разумом и совестью и должны поступать друг с другом в духе братства.

Статья 2.

Каждый человек имеет право на все права и свободы, изложенные в настоящей Декларации, без каких-либо различий, таких как раса, цвет кожи, пол, язык, религия, политические или иные убеждения, национальное или социальное происхождение, собственность, рождение или иной статус. ,Кроме того, не должно проводиться никаких различий по признаку политического, юрисдикционного или международного статуса страны или территории, к которой принадлежит лицо, независимо от того, является ли оно независимым, доверительным, несамоуправляющимся или в соответствии с любым другим ограничением суверенитета.

Статья 3.

Каждый человек имеет право на жизнь, свободу и личную неприкосновенность.

Статья 4.

Никто не должен содержаться в рабстве или подневольном состоянии; рабство и работорговля запрещаются во всех их формах.

Статья 5.

Никто не должен подвергаться пыткам или жестокому, бесчеловечному или унижающему достоинство обращению или наказанию.

Статья 6.

Каждый человек имеет право на признание везде как личность перед законом.

Статья 7.

Все равны перед законом и имеют право без всякой дискриминации на равную защиту закона. Все имеют право на равную защиту от любой дискриминации в нарушение настоящей Декларации и от любого подстрекательства к такой дискриминации.

Статья 8.

Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в отношении действий, нарушающих основные права, предоставленные ему конституцией или законом.

Статья 9.

Никто не может быть подвергнут произвольному аресту, задержанию или изгнанию.

Статья 10.

Каждый человек имеет полное равное право на справедливое и публичное разбирательство дела независимым и беспристрастным судом при определении его прав и обязанностей и любого уголовного обвинения против него.

Статья 11.

(1) Каждый обвиняемый в совершении уголовного преступления имеет право считаться невиновным, пока его виновность не будет доказана в соответствии с законом в ходе открытого судебного разбирательства, на котором у него были все гарантии, необходимые для его защиты.
(2) Никто не может быть признан виновным в совершении какого-либо уголовного преступления в связи с каким-либо действием или бездействием, которое не являлось уголовным преступлением в соответствии с национальным или международным правом на момент его совершения. Также не может быть назначено более строгое наказание, чем то, которое применялось в момент совершения уголовного преступления.

Статья 12.

Никто не должен подвергаться произвольному вмешательству в его личную жизнь, семью, дом или переписку, а также посягательствам на его честь и репутацию. Каждый имеет право на защиту закона от такого вмешательства или нападок.

Статья 13.

(1) Каждый человек имеет право на свободу передвижения и проживания в пределах границ каждого государства.
(2) Каждый человек имеет право покинуть любую страну, включая свою собственную, и вернуться в свою страну.

Статья 14.

(1) Каждый человек имеет право искать и получать в других странах убежище от преследования.
(2) На это право нельзя ссылаться в случае судебного преследования, которое действительно связано с неполитическими преступлениями или действиями, противоречащими целям и принципам Организации Объединенных Наций.

Статья 15.

(1) Каждый имеет право на гражданство.
(2) Никто не может быть произвольно лишен своего гражданства и не лишен права менять свое гражданство.

Статья 16.

(1) Мужчины и женщины, достигшие совершеннолетия, без каких-либо ограничений по признаку расы, национальности или религии, имеют право вступать в брак и создавать семью. Они имеют равные права в отношении брака, во время брака и при его расторжении.
(2) Брак заключается только при свободном и полном согласии будущих супругов.
(3) Семья является естественной и основной групповой ячейкой общества и имеет право на защиту со стороны общества и государства.

Статья 17.

(1) Каждый имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.
(2) Никто не может быть произвольно лишен своего имущества.

Статья 18.

Каждый человек имеет право на свободу мысли, совести и религии; это право включает в себя свободу менять свою религию или убеждения и свободу, как единолично, так и совместно с другими, публично или в частном порядке, исповедовать свою религию или убеждения в учении, практике, поклонении и соблюдении.

Статья 19.

Каждый человек имеет право на свободу мнений и их свободное выражение; это право включает в себя свободу придерживаться своего мнения без помех и искать, получать и распространять информацию и идеи через любые средства массовой информации и независимо от государственных границ.

Статья 20.

(1) Каждый человек имеет право на свободу мирных собраний и ассоциаций.
(2) Никто не может быть принужден к членству в ассоциации.

Статья 21.

(1) Каждый имеет право принимать участие в управлении своей страной непосредственно или через посредство свободно избранных представителей.
(2) Каждый человек имеет право на равный доступ к государственной службе в своей стране.
(3) Воля народа должна быть основой власти правительства; это будет выражаться в периодических и подлинных выборах, которые будут проводиться на основе всеобщего и равного избирательного права и будут проводиться тайным голосованием или эквивалентными процедурами свободного голосования.

Статья 22.

Каждый человек, как член общества, имеет право на социальное обеспечение и имеет право на реализацию в рамках национальных усилий и международного сотрудничества и в соответствии с организацией и ресурсами каждого государства необходимых экономических, социальных и культурных прав. за его достоинство и свободное развитие его личности.

Статья 23.

(1) Каждый человек имеет право на труд, на свободный выбор работы, на справедливые и благоприятные условия труда и на защиту от безработицы.
(2) Каждый человек без какой-либо дискриминации имеет право на равную оплату за равный труд.
(3) Каждый, кто работает, имеет право на справедливое и благоприятное вознаграждение, обеспечивающее себе и своей семье существование, достойное человеческого достоинства и дополняемое, при необходимости, другими средствами социальной защиты.
(4) Каждый имеет право создавать профессиональные союзы и вступать в них для защиты своих интересов.

Статья 24.

Каждый имеет право на отдых и досуг, включая разумное ограничение рабочего времени и оплачиваемый периодический отпуск.

Статья 25.

(1) Каждый человек имеет право на уровень жизни, достаточный для здоровья и благополучия его самого и его семьи, включая еду, одежду, жилье и медицинское обслуживание и необходимые социальные услуги, а также право на безопасность в случае безработица, болезнь, инвалидность, вдовство, старость или другие нехватки средств к существованию в обстоятельствах вне его контроля.
(2) Материнство и детство имеют право на особую заботу и помощь. Все дети, родившиеся в браке или вне брака, должны пользоваться одинаковой социальной защитой.

Статья 26.

(1) Каждый имеет право на образование. Образование должно быть бесплатным, по крайней мере, на начальном и фундаментальном этапах. Начальное образование является обязательным. Техническое и профессиональное образование должно быть общедоступным, а высшее образование должно быть одинаково доступным для всех на основе их заслуг.
(2) Образование должно быть направлено на полное развитие человеческой личности и укрепление уважения к правам человека и основным свободам. Он будет содействовать взаимопониманию, терпимости и дружбе между всеми нациями, расовыми или религиозными группами и будет содействовать деятельности Организации Объединенных Наций по поддержанию мира.
(3) Родители имеют преимущественное право выбирать вид образования, которое будет предоставлено их детям.

Статья 27.

(1) Каждый человек имеет право свободно участвовать в культурной жизни общества, наслаждаться искусством и участвовать в научном прогрессе и его благах.
(2) Каждый человек имеет право на защиту моральных и материальных интересов, вытекающих из любого научного, литературного или художественного произведения, автором которого он является.

Статья 28.

Каждый человек имеет право на социальный и международный порядок, при котором права и свободы, изложенные в настоящей Декларации, могут быть полностью реализованы.

Статья 29.

(1) Каждый человек имеет обязанности перед обществом, в котором только и возможно свободное и полное развитие его личности.
(2) При осуществлении своих прав и свобод каждый должен подвергаться только таким ограничениям, которые установлены законом исключительно для обеспечения должного признания и уважения прав и свобод других лиц и удовлетворения справедливых требований мораль, общественный порядок и общее благосостояние в демократическом обществе.
(3) Эти права и свободы ни в коем случае не могут осуществляться вопреки целям и принципам Организации Объединенных Наций.

Статья 30.

Ничто в настоящей Декларации не может быть истолковано как подразумевающее для любого государства, группы или лица какое-либо право участвовать в какой-либо деятельности или совершать какие-либо действия, направленные на уничтожение любого из прав и свобод, изложенных в настоящем документе.

,

ВТО | Что такое ВТО?

Есть несколько способов взглянуть на Всемирную торговую организацию. Это организация по открытию торговли. Это форум для правительств для обсуждения торговых соглашений. Для них это место для разрешения торговых споров. Здесь действует система торговых правил. По сути, ВТО - это место, где правительства стран-членов пытаются решить торговые проблемы, с которыми они сталкиваются друг с другом.

ВТО управляется правительствами стран-членов.Все основные решения принимаются членами в целом, либо министрами (которые обычно встречаются не реже одного раза в два года), либо их послами или делегатами (которые регулярно встречаются в Женеве).

Соглашения ВТО являются длительными и сложными, поскольку они представляют собой юридические тексты, охватывающие широкий спектр видов деятельности. Но ряд простых фундаментальных принципов пронизывает все эти документы. Эти принципы являются основой многосторонней торговой системы.

Всемирная торговая организация ВТО является международной организацией, основной целью которой является открытие торговли на благо всех.

Кратко о ВТО

Отправная точка для Основная информация о ВТО.

О ВТО - «Понимание ВТО»

Введение, в глубже, к ВТО и ее соглашениям.

10 вещей, которые может сделать ВТО

Мир сложен. Всемирная торговая организация сложна.Этот буклет является кратким, но он пытается отразить сложный и динамичный характер торговли и торговых правил ВТО.

С первых дней Великого шелкового пути до создания Генерального соглашения по тарифам и торговле (ГАТТ) и рождения ВТО торговля играла важную роль в поддержке экономического развития и содействии мирным отношениям между народами. Эта страница прослеживает историю торговли, от ее самых ранних корней до наших дней.

,

Смотрите также